Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
417 - 421, Rue d'Ambre,
Candiac
No Centris 20638059
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** RARE SUR LE MARCHÉ ** UNITÉ DE COIN - TRIPLEX HAUT DE GAMME * QUARTIER 'SQUARE CANDIAC'* REVENU LOCATIF 66 800$/AN ! NOUVEAU PROJET TYPE ''POD'' à quelques pas de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier... Construction de qualité, 3 grandes unités détenues en copropriété (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garage double (tandem) + 2 allées extérieures, rangements intérieurs, unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eau de type sans réservoir au gaz naturel, foyers électriques, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et min. entretien, grandes terrasses... Suite Addenda !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage+manettes. Les locataires du #421 ont remp...
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage+manettes. Les locataires du #421 ont remplacés certains items qui ne sont pas inclus à la vente : lustre SAM, 3 lustres cuisine, hotte de poêle, robinet de cuisine, armoire de rangement SDB et lustre au dessus du comptoir, 3 gradateurs (entrée, passage, salon) les items initiaux seront remis en place lors de leur départ
Voir plus Voir moinsTous les biens et effets personnels des locataires
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT RÉCENT QUARTIER ''SQUARE
CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented
development) misant sur une belle dynamique de proximité
aux commerces, services, parcs (dont un central faisant
face au triplex), piste cyclable et bien sûr, les
transports en communs à quelques pas grâce au stationnement
incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces
attraits en font une valeur sûre pour un locateur et
investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain
aussi;
- Aucun voisin immédiat arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable
communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la
municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien
fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter
l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à
l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de
stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de
quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation
central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS DE PLUS DE 66 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS
ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des
charges communes mensuelles est de 241,57$
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