Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** Occupation Libre RDC - Charmant Duplex sur coin de rue avec agrandissement et piscine creusée ** Bien aménagés, deux beaux appartements (4 1/2 et 6 1/2) entretenus avec soin. Plusieurs améliorations (sur la mécanique de bâtiment, voir addenda), à quelques pas de la rivière Richelieu, dans un secteur recherché près des parcs, écoles, commodités et services. Chaque appartement bénéficie d'un balcon de bonne dimension. 2 espaces de stationnement extérieurs, grande remise. Suite Addenda!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatisation murale, piscine creusée et acc., plaque-chauffante, établi au sous-sol, é...
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatisation murale, piscine creusée et acc., plaque-chauffante, établi au sous-sol, échangeur d'air
Voir plus Voir moinsTous les biens des locataires
Investisseur ou propriétaire occupant bienvenus !
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Situé sur un coin de rue, beaux arbres matures;
- Cour clôturée avec piscine creusée, chauffée (toile
remplacée 2021) et cabanon;
- Balcon de côté + accès à la cour pour le RDC;
- Petit balcon avant et grand balcon arrière pour l'étage;
- 2 stationnements.
À l'intérieur :
165 Fortin - RDC (+ sous-sol) :
- 6 1/2;
- Grand salon avec fenêtre en bay ouvert sur la salle à
manger avec porte double menant au balcon, belle lumière
naturelle dans les aires de vie, planchers de bois;
- Cuisine aérée, îlot/comptoir-lunch, large évier, beaucoup
de rangement (nouveau plancher);
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète avec bain/douche et
laveuse/sécheuse;
- Petit boudoir attenant avec bureau intégré, idéal pour
s'y préparer ou pour travailler, grande fenêtre;
- Accès au sous-sol partiellement aménagé, plafond +- 6p,
grande pièce sur le béton multifonctionnel, rangement avec
garde-robes de cèdre et chambre avec revêtement de sol en
tapis;
- Peinture récente 2021;
- Climatiseur mural 2018;
- Panneau électrique 2021 et remplacement/réorganisation
filage électrique en grande partie, sous-panneau électrique
ajouté prêt pour génératrice;
- Conduite alimentation d'eau principale et valve
remplacées jusqu'a la rue, partie de l'alimentation
remplacée (anciennement POLY-B), conduite de renvoi
principal remplacée jusqu'à la rue.
9 Collin - 2e étage :
- 4 1/2;
- Salon avec accès à un petit balcon avant;
- Cuisine avec grande fenêtre, beaucoup d'armoires;
- 2 chambres;
- Salle de bain avec bain-douche;
- Accès à l'arrière à un grand balcon sur le toit de
l'agrandissement du RDC (très cozy);
- Nouveaux planchers 2022;
- Nouveau panneau électrique 2021.
Améliorations à la mécanique de bâtiment :
- Remplacement de la portion du renvoi principal entre la
propriété et la rue en 2021;
- Grande partie du filage a été remplacé, maintenant les
deux adresses sont séparées au niveau électrique;
- Nouveau panneau auxiliaire et connexion prête pour
génératrice;
- Entrés principale d'eau a été remplacée aimsi que la
valve d'entrée d'eau en 2021. Remplacement des tuyau
d'alimentation d'eau POLY-B;
- Suite aux travaux d'excavation pour le remplacement du
renvoi et de l'entrée d'eau, les travaux correctifs au
niveau du paysagement ont été faits pour replacer le tout.
Voici une opportunité de vous procurer un beau produit
d'investissement entretenu avec soin, offrant une
excellente localisation et un beau potentiel locatif.
* Les propriétaires actuels n'utilisent pas le pot à
l'huile, le réservoir date de 1998. Les Vendeurs ne peuvent
garantir les installations du pot à l'huile et de sa
cheminée quant aux exigences des compagnies d'Assurances
et/ou autres autorités compétentes.
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