Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** CHARMANT TRIPLEX - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ** Entretenu avec soin, près de tout ! 3 logements (2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2) de bonnes dimensions. Plusieurs améliorations au fil des ans. Les 3 unités bénéficient d'un grand balcon arrière (terrasse de pavé pour le sous-sol) et le 2e étage a également un spacieux balcon avant. Les balcons ont été remplacés en 2018 (fibre de verre). 3 espaces de stationnement extérieurs asphalté, garage détaché converti et divisé en 3 rangements. À quelques pas de plusieurs écoles primaires et secondaires, transports et de tous les services & commerces du boulevard Taschereau. Suite Addenda !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe-eau (en location 45$/mois)
Effets personnels des locataires
Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À
distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les
commodités et services + transport en commun. Le métro et
le train de banlieue sont facilement accessibles, l'hôpital
Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité,
en plus de plusieurs écoles primaires et secondaires.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- 3 chauffe-eau 2024 en location;
- Crépis refait en 2022;
- Balcons remplacés, en fibre de verre, avant et arrière en
2018;
- Système de chauffage remplacé par un système à
l'électricité en 2008;
- Fenêtres changées en 2004 et portes de façade en 2009;
- Insonorisation des plafonds entre le 1616 et le 1614;
- Le garage détaché a été converti en 3 rangements divisés.
Unité #1612, 4 1/2, sous-sol :
- Nouvelles fenêtres;
- Cuisine et salle de bain rénovés, SDB, bain/douche de
céramique avec portes de vitres coulissantes;
- Salle de lavage séparée;
- Accès à une terrasse pavée à la cour;
- 1 stationnement extérieur et 1 rangement inclus.
Unité #1614, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière;
- Céramique récente cuisine et SDB;
- Vaste salon, très lumineux;
- Comptoir-lunch à la cuisine, revêtement de plancher
refait;
- Chambre principale attenante à la salle de bain, retrait
du gyproc et ré-isolation des murs extérieurs;
- Salle de bain avec bain-douche, nouveau revêtement de
plancher et ajout de ventilation;
- Laveuse-sécheuse dans le garde-robe d'une des chambres;
- 2 grands balcon, 1 avant et 1 arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #1616, 5 1/2, RDC :
- Recouvrements de plancher récents dans tout le logement;
- Salon vaste, foyer au bois*
- Cuisine récente, nouvel évier double, portes d'armoires
remplacées;
- Laveuse-sécheuse à la cuisine;
- SDB refaite, ajout de ventilation, bain-douche Bain
magique;
- Grand balcon arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Voici l'occasion de vous procurer un beau produit
d'investissement, offrant une excellente localisation et un
beau potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la
conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux
exigences des compagnies d'assurances et autres autorités
compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.
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