Équipe Francis McKenzie

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Équipe Francis McKenzie

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :


Triplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |

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vendu
Façade
Façade
Façade
Cour
Cour
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cour
Cour
Cour
Cour
Extérieur
Extérieur

2492 - 2500, Rue Laurier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 21018342

Visite virtuelle
Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** PROJET IMMOBILIER, OCCASION D'INVESTISSEMENT - TRIPLEX ENTRETNU AVEC SOIN ET RÉNOVÉ AU FIL DES ANS ** Bien localisé dans le Vieux-Longueuil de manière à avoir facilement accès aux services, commodités, transports et écoles. Offre 3 spacieuses unités (1 x 6 1/2 avec garage, 1 x 5 1/2 et 1 bachelor 2 1/2). Foyer au bois au #2492. Ce logement situé au RDC dispose aussi d'une partie du sous-sol et du garage. Au 2e étage, balcons avant et arrière et grand balcon + accès à la belle cour gazonnée avec terrasse de pavés et arbre mature, pour le RDC. 5 espaces de stationnement. Eau chaude payée par le propriétaire pour les 3 unités. Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1975
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 12.24 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.11 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique, Bardeaux d'asphalte
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
12.24 m
Façade du terrain
13.11 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
399.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
415$ (2023)
Taxes municipales :
4 141$ (2024)
Total
4 556$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
177 900$
Bâtiment
289 900$
Total
467 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800$
Total des revenus
37 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
6.7x6.5 pi.   - Irr
Parqueterie
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7x3.1 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
17.10x15.10 pi.   - Irr
Parqueterie
Accès balcon avant
Salon
Rez-de-chaussée
16.0x10.10 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
10.11x10.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.10x10.1 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
12.3x8.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Évier double/porte balcon arr.
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x8.3 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.6x10.6 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.6x10.6 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
10.6x7.3 pi.   - Irr
Céramique
Bain-douche/lav.-séch.
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.5x7.3 pi.   - Irr
Autre
Bain-douche
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x9.0 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.10x10.5 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
13.11x10.6 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x9.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
17.6x17.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Foyer au bois/lav-séch.
Rangement
Sous-sol
9.2x8.6 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Situé près de plusieurs axes routiers, pistes cyclables,

parcs, commerces, hôpital Pierre-Boucher, services et

commodités, en plus d'avoir plusieurs écoles primaires et

secondaires à proximité.

Quelques informations supplémentaires :

- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;

- Drains du sous-sol, garage et drain français nettoyés en

2021;

- Certain(e)s rampes, balcons et crépis de balcon refaits

en 2020;

- Rampes avant changées et le balcon du 2496 a été refait,

en fibre de verre;

- Changement des recouvrements de plancher des 3

appartements en quasi-totalité;

- Prises et interrupteurs changés dans les 3 appartements;

- 2 chauffe-eau 60 gallons, en location.

Unité #2492, 6 1/2, RDC :

- Spacieux salon lumineux;

- Cuisine et SDB rénovées en entier;

- Beaucoup de rangement à la cuisine, porte accès vers

balcon;

- Salle de bain avec bain-douche + ajout d'une ventilation;

- 3 chambres de bonnes dimensions;

- Une portion du sous-sol est accessible pour cet

appartement, salle familiale avec foyer au bois*,

laveuse-sécheuse et accès au garage;

- Balcon arrière + accès à une terrasse pavée à la cour;

- 2 stationnements extérieurs inclus.

Unité #2496, 5 1/2, 2e étage :

- Balcons avant + arrière changés en fibre de verre;

- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;

- Vaste salon avec grande fenêtre;

- Beaucoup de surface de travail à la cuisine, porte accès

vers balcon;

- 3 chambres de bonnes dimensions;

- Salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse;

- 1 stationnement et 1 rangement inclus.

Unité #2500, 2 1/2, sous-sol :

- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;

- SDB rénovée, bain-douche Bain magique;

- 1 stationnement et 1 rangement inclus.

Profitez d'une rare occasion d'acheter un bel

investissement immobilier dans un emplacement de choix avec

un bon potentiel locatif.

* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la

conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux

exigences des compagnies d'assurances et autres autorités

compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.

** La présente vente est faite sans garantie légale, aux

risques et périls de l'acheteur.

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