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Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
2492 - 2500, Rue Laurier,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 21018342
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** PROJET IMMOBILIER, OCCASION D'INVESTISSEMENT - TRIPLEX ENTRETNU AVEC SOIN ET RÉNOVÉ AU FIL DES ANS ** Bien localisé dans le Vieux-Longueuil de manière à avoir facilement accès aux services, commodités, transports et écoles. Offre 3 spacieuses unités (1 x 6 1/2 avec garage, 1 x 5 1/2 et 1 bachelor 2 1/2). Foyer au bois au #2492. Ce logement situé au RDC dispose aussi d'une partie du sous-sol et du garage. Au 2e étage, balcons avant et arrière et grand balcon + accès à la belle cour gazonnée avec terrasse de pavés et arbre mature, pour le RDC. 5 espaces de stationnement. Eau chaude payée par le propriétaire pour les 3 unités. Suite Addenda !
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Effets personnels des locataires
Situé près de plusieurs axes routiers, pistes cyclables,
parcs, commerces, hôpital Pierre-Boucher, services et
commodités, en plus d'avoir plusieurs écoles primaires et
secondaires à proximité.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- Drains du sous-sol, garage et drain français nettoyés en
2021;
- Certain(e)s rampes, balcons et crépis de balcon refaits
en 2020;
- Rampes avant changées et le balcon du 2496 a été refait,
en fibre de verre;
- Changement des recouvrements de plancher des 3
appartements en quasi-totalité;
- Prises et interrupteurs changés dans les 3 appartements;
- 2 chauffe-eau 60 gallons, en location.
Unité #2492, 6 1/2, RDC :
- Spacieux salon lumineux;
- Cuisine et SDB rénovées en entier;
- Beaucoup de rangement à la cuisine, porte accès vers
balcon;
- Salle de bain avec bain-douche + ajout d'une ventilation;
- 3 chambres de bonnes dimensions;
- Une portion du sous-sol est accessible pour cet
appartement, salle familiale avec foyer au bois*,
laveuse-sécheuse et accès au garage;
- Balcon arrière + accès à une terrasse pavée à la cour;
- 2 stationnements extérieurs inclus.
Unité #2496, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière changés en fibre de verre;
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;
- Vaste salon avec grande fenêtre;
- Beaucoup de surface de travail à la cuisine, porte accès
vers balcon;
- 3 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #2500, 2 1/2, sous-sol :
- Les portes d'armoires de l'appartement ont été changées;
- SDB rénovée, bain-douche Bain magique;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Profitez d'une rare occasion d'acheter un bel
investissement immobilier dans un emplacement de choix avec
un bon potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la
conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux
exigences des compagnies d'assurances et autres autorités
compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.
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