**Charmant Triplex sur coin de rue** 3 beaux appartements + 1 000pc habitable (2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2) entretenus avec soin, le propriétaire y habite depuis plusieurs années. Plusieurs améliorations au fil des ans incluant aménagement extérieur, fenêtres, ventilation entre-toit, bardeaux d'asphaltes, rénovation des appartements... Terrain de plus de 7 000PC. Belle cour vaste et clôturée avec grande terrasse de bois accessible par le RDC, au 2e étage accès à un balcon. Le RDC et l'étage bénéficient d'un système central de chauffage/clim. 6 espaces de stationnement répartis en deux entrées charretières. Suite Addenda !
Informations détaillées
Caractéristiques
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
8.80 m x
11.13 m
Dimensions du terrain
80.00 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
120 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Brique, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Armoires
Thermoplastique, Mélamine
Largeur du bâtiment
8.80 m
Profondeur du bâtiment
11.13 m
Façade du terrain
80.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 200.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
473$ (2022)
Taxes municipales :
4 729$ (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
46 800$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
6.0x3.9 pi.
Parqueterie
Hall d'entrée
2ième étage
12.6x6.8 pi. - Irr
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.8x3.0 pi.
Céramique
Fermé par porte française
Rangement
Sous-sol
4.10x3.9 pi.
Parqueterie
ou walk-in d'entrée
Salon
2ième étage
14.7x14.7 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x10.4 pi.
Parqueterie
Salon
Sous-sol
11.7x8.4 pi.
Tapis
Cuisine
2ième étage
9.7x9.4 pi.
Céramique
Évier 1/2
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.11x9.1 pi.
Céramique
Plancher chauffant/évier 1 1/2
Cuisine
Sous-sol
13.3x9.10 pi. - Irr
Linoléum
Évier 1 1/2
Salle à manger
2ième étage
9.4x7.7 pi.
Céramique
Porte-patio vers balcon
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x6.5 pi.
Céramique
Porte-patio vers balcon
Salle à manger
Sous-sol
11.6x9.10 pi.
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.1x9.11 pi. - Irr
Bois
2 garde-robe
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.1x9.8 pi.
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Sous-sol
15.9x12.3 pi. - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x7.10 pi.
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x7.11 pi.
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
12.11x8.11 pi.
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x11.0 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.7x10.5 pi. - Irr
Parqueterie
Salle de bain
Sous-sol
9.6x7.11 pi. - Irr
Couvre-sol souple
Laveuse-sécheuse
Salle de bain
2ième étage
9.11x9.0 pi. - Irr
Céramique
Douche indépendante
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x7.5 pi. - Irr
Céramique
Laveuse-sécheuse
Rangement
Sous-sol
15.3x9.1 pi. - Irr
Linoléum
Salle mécanique
Rangement
Rez-de-chaussée
10.3x3.1 pi.
Autre
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Inclusions
Cabanon inclus. 217 : luminaires, stores 2 chambres secondaires. 219 : aspirateur central et micro-ondes, luminaires. 219A : garniture de fenêtres, luminaires
Exclusions
Tous les biens des locataires. 217 : stores porte-patio, salon et toiles et rideaux CCP exclus, électroménagers. 219 : électroménagers 219A: électroménagers.
Addenda
Voici une chance de vous procurer un beau produit
d'investissement entretenu avec soin, offrant une
excellente localisation et un beau potentiel locatif.
Possibilité occupation double, voir courtier inscripteur
pour plus de détails.
Quelques informations supplémentaires :
- 2 allées, 1re : double, asphaltée pour garer 4 véhicules,
ajout d'une 2e en 2002 : double, aphaltée pour garer 2
véhicules. Total 6 places de stationnement. Le muret de
l'allée principale a été remplacé en 2008.
- Remplacement des fenêtres au travers des années depuis
2000.
- Revêtement de toiture 2014, ainsi que modification pour
allonger les pans pour permettre une meilleure ventilation
de l'entretoit par les soffites.
- Conversion du garage double en logement 4 1/2 au sous-sol
en 2003 (219A). Chauffage électrique par plinthes et
convection. Fenêtres avant plus grande qu'un sous-sol
régulier dû à l'allée en pente.** À noter qu'au certificat
de localisation 1986, il est indiqué que l'immeuble est un
duplex mais la ville taxe pour le 3 logements et le zonage
H-215 permet habitable bi-familiale ou tri familiale. Le
tout sera validé au nouveau certificat de localisation.
- RDC (217) : rénovation de la cuisine en 2017 avec
plancher chauffant. Rénovation de la SDB en 2022.
Thermopompe centrale. Accès à la cour vaste et clôturée
avec grande terrasse de bois.
- 2e étage (219) : planchers sablés, teints et vernis en
2015. Thermopompe centrale. Plafond à caissons décoratifs à
la cuisine et salle à manger, bain à remous et douche
indépendante à la SDB.
Cette propriété est une superbe opportunité !
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