Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 450 635-0000
Télécopieur :
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
**Charmant Triplex sur coin de rue** 3 beaux appartements + 1 000pc habitable (2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2) entretenus avec soin, le propriétaire y habite depuis plusieurs années. Plusieurs améliorations au fil des ans incluant aménagement extérieur, fenêtres, ventilation entre-toit, bardeaux d'asphaltes, rénovation des appartements... Terrain de plus de 7 000PC. Belle cour vaste et clôturée avec grande terrasse de bois accessible par le RDC, au 2e étage accès à un balcon. Le RDC et l'étage bénéficient d'un système central de chauffage/clim. 6 espaces de stationnement répartis en deux entrées charretières. Suite Addenda !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Inclusions
Cabanon inclus. 217 : luminaires, stores 2 chambres secondaires. 219 : aspirateur central et micro-ondes, luminaires. 219A : garniture de fenêtres, luminaires
Exclusions
Tous les biens des locataires. 217 : stores porte-patio, salon et toiles et rideaux CCP exclus, électroménagers. 219 : électroménagers 219A: électroménagers.
Addenda
Voici une chance de vous procurer un beau produit
d'investissement entretenu avec soin, offrant une
excellente localisation et un beau potentiel locatif.
Possibilité occupation double, voir courtier inscripteur
pour plus de détails.
Quelques informations supplémentaires :
- 2 allées, 1re : double, asphaltée pour garer 4 véhicules,
ajout d'une 2e en 2002 : double, aphaltée pour garer 2
véhicules. Total 6 places de stationnement. Le muret de
l'allée principale a été remplacé en 2008.
- Remplacement des fenêtres au travers des années depuis
2000.
- Revêtement de toiture 2014, ainsi que modification pour
allonger les pans pour permettre une meilleure ventilation
de l'entretoit par les soffites.
- Conversion du garage double en logement 4 1/2 au sous-sol
en 2003 (219A). Chauffage électrique par plinthes et
convection. Fenêtres avant plus grande qu'un sous-sol
régulier dû à l'allée en pente.** À noter qu'au certificat
de localisation 1986, il est indiqué que l'immeuble est un
duplex mais la ville taxe pour le 3 logements et le zonage
H-215 permet habitable bi-familiale ou tri familiale. Le
tout sera validé au nouveau certificat de localisation.
- RDC (217) : rénovation de la cuisine en 2017 avec
plancher chauffant. Rénovation de la SDB en 2022.
Thermopompe centrale. Accès à la cour vaste et clôturée
avec grande terrasse de bois.
- 2e étage (219) : planchers sablés, teints et vernis en
2015. Thermopompe centrale. Plafond à caissons décoratifs à
la cuisine et salle à manger, bain à remous et douche
indépendante à la SDB.
Cette propriété est une superbe opportunité !
