Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
351 - 355, Rue d'Ambre,
Candiac
No Centris 17979023
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
**TRIPLEX DE QUALITÉ DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ - IMMEUBLE DE COIN, ESPACE VERT ADJACENT PLEIN SUD, VUE DÉGAGÉE, REVENU LOCATIF 67 680$/AN** Construction haut de gamme, 3 grandes unités (1x 5 1/2 + 2 x4 1/2) avec 2 garages doubles, rangements intérieurs + 2 allées ext. Unités avec chauff./clim. centrale, chauffe-eau instantanés au gaz naturel, matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et un entretien minimal. La position de coin fait qu'aucune voiture circule le long de ce triplex. Quartier Square Candiac, projet type POD, à quelques pas de la gare incitative (autobus, express MTL), commerces, épicerie, écoles, etc. Suite Addenda !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes
Tous les biens et effets personnels des locataires
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER
''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD
(pedestrian oriented development) favorisant une proximité
avec les commerces, les services, les parcs (notamment un
parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les
transports en commun accessibles à quelques pas grâce au
stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal
avec l'express). Tous ces éléments en font un
investissement sûr et attractif pour les propriétaires
locateurs et les investisseurs.
Informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2019;
- Étant donné la position de coin, il n'y a aucune voiture
qui circule le long de ce triplex, un trottoir piéton et un
espace vert longe l'immeuble;
- Il s'agit du SEUL des 29 triplex d'Ambre dont les
fenêtres de côté donnent sur un PARC, et non pas sur une
autre bâtisse, ou une rue (il n'y aura JAMAIS de
construction de ce côté);
- SEUL immeuble dont les fenêtres sont orientées plein sud
SANS obstruction;
- Édifice de coin d'un BLOC DE 12, et non pas de 17 (Phase
1 VS Phase 2)
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Très peu passant en raison de son emplacement par rapport
à la descente d'accès au stationnement et aux garages;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et
cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu
d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec
l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités
à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places
au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées
de stationnement.
À l'intérieur :
- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec
îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système
de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4
1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle
luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet,
paysagement, assurances horizontales.
REVENUS 67 680$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE
DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à ne pas manquer !
- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des
charges communes mensuelles sont de 351,57$
* Photos intérieures à titre indicatif seulement.
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