Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
432 - 436, Rue d'Émeraude,
Candiac
No Centris 17853623
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** BIEN-ÊTRE & RAFFINEMENT, UNITÉ DE COIN - TRIPLEX EN COPROPRIÉTÉ, CONSTRUCTION 2020 * REVENU LOCATIF 72 480$/AN ** Quartier Square Candiac, à distance de marche de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier, etc. Construction de qualité, 3 spacieuses unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages doubles avec rangements intérieurs + 2 allées extérieures. Condos lumineux avec thermopompes murales, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et minimum d'entretien, belles grandes terrasses (couvertes pour les unités du RDC et 2e étage). Suite Addenda !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 thermopompes murales, 3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air
Tous les biens et effets personnels des locataires
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER RÉCENT ''SQUARE
CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented
development) misant sur une belle dynamique de proximité
aux commerces, services (épiceries (Metro), pharmacies,
magasin, centre d'achat), parcs en plus de connecter avec
l'ensemble du réseau de pistes cyclables de la municipalité
et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce
au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à
l'express), à quelques minutes de l'autoroute 132 et à 20
min du Dix 30. Écoles primaire et secondaire sont également
tout près. Tous ces attraits en font une valeur sûre pour
un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain
aussi;
- Dernier triplex de la rangée, ce qui le place en retrait
de la rue, moins passant, pour plus de tranquilité &
d'intimité;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien
fréquent;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Grands balcons arrières (environ 300pc), couverts pour
les condos du RDC et du 2e étage, accès direct aux garages,
les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons
avant aux rampes vitrées;
- 2 grands garages doubles semi privés accessibles par des
escaliers intérieurs + 2 allées de stationnement,
rangements intérieurs pour chaque unité.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque unité;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Condos spacieux & lumineux, grande fenstration, plafonds
entre 10 et 12 pieds;
- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de
quartz, dosseret de céramique et évier encastré;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Thermopompes murales et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
** REVENUS DE 72 480$ PAR ANNÉE.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des
charges communes mensuelles est de 314,93$
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