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Équipe Francis McKenzie

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 450 635-0000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Candiac |
1 348 000$

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Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Face arrière
Face arrière
Autre
Autre
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

387, 391 Rue d'Ambre, Candiac
No Centris 12357268

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

**RARE SUR LE MARCHÉ-TRIPLEX HAUT DE GAMME** Nouveau quartier Square Candiac, REVENU 62 200$/AN! Construction de qualité, toujours sous garantie de maison neuve (2024), 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles avec rangement + 2 allées. Unités avec chauffage/climatisation centrale, beaux choix de matériaux, grandes terrasses. Idéal pour investisseur, possibilité de propriétaire occupant. Suite Addenda

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2019
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.90 pi. x 49.11 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique, Acier
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
garages et rangements, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, 2 ouvre-porte garage
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.90 pi.
Profondeur du bâtiment
49.11 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
728$ (2021)
Taxes municipales :
5 805$ (2021)
Total
6 533$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
165 500$
Bâtiment
588 600$
Total
754 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 220$
Total des revenus
62 220$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
11.1x11.1 pi.  
Plancher flottant
Porte-patio vers balcon arr.
Salle à manger
2ième étage
14.7x8.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
14.7x8.5 pi.  
Plancher flottant
Évier double
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.7x10.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
W-in/accès balcon avant
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x11.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
16.9x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Douche ind./laveuse-sécheuse
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, chauffage/climatisation central, 2 ouvre-porte de garage

Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT NOUVEAU QUARTIER SQUARE

CANDIAC offrant une approche POD (pedestrian oriented

development) misant sur une belle dynamique de proximité

aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr,

les transports en communs à quelques pas grâce au

stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).

Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur

et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement

d'un grand parc central au coût de 4 M$ et plus de 2 000

arbres matures seront plantés apportant un îlot de

fraicheur.

Informations complémentaires:

À l'extérieur:

- Aucun voisin immédiat arrière, il y a projet de démolir

la bâtisse à l'arrière pour agrandir le projet mais

échéance à

déterminer;

- Face au grand Parc central, qui sera parsemé d'arbres,

d'une grandeur de terrain de football avec piste

piétonnière et

cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de

la municipalité;

- Superbe architecture contemporaine;

- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien

fréquent;

- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter

l'approche verte du projet;

- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à

l'étage;

- 2 grands garages doubles tandem, plancher epoxy,

rangements intérieurs + 2 allées de stationnement.

À l'intérieur:

- Accès direct de l'extérieur au RDC;

- Grandes et superbes unités;

- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de

quartz;

- Espaces laveuse-sécheuses dans chaque unité;

- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation

et chauffage central au GAZ naturel;

- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2, unités de plus de 1

100pc de superficie;

- Grandes portes patios et belle et grande fenestration.

** REVENUS DE PLUS DE 62 000$ PAR ANNÉE, GRANDE DEMANDE

POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2, TOUJOURS SOUS

GARANTIE GCR **

Une opportunité à saisir !

À la demande du vendeur, les visites auront lieu sur

promesse d'achat acceptée

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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