Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
3817, Av. Royal,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 16474583
14 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
** VILLAGE MONKLAND - CHARMANTE PROPRIÉTÉ JUMELÉE SUPERBEMENT LOCALISÉE ** Grand terrain adossé à une ruelle et 3 espaces de stationnement. Située près de tous les services à pieds (voir addenda). Plusieurs rénovations effectuées sur l'immeuble au travers des années autant au niveau mécanique de bâtiment qu'esthétique avec grand souci de conserver charme & caractère d'origine. Elle offre 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage et un splendide solarium, idéal pour un bureau à la maison. Sous-sol avec CCP, SDB 2021, 2 walk-in, atelier et beaucoup de rangement. Cour profonde, arbres matures et balcon couvert. Suite addenda !
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, thermopompe murale, miroirs SDB, poêle au gaz non raccordé au sous-sol
Tous les biens des locataires
Village Monkland/Notre-Dame-de-Grâce, quartier où tout est
accessible à pieds. Cette maison à étages, jumelée
bénéficie de la proximité de nombreux commerces,
restaurants, cafés, parcs, écoles publiques et privées avec
plusieurs options de transport en commun à disposition et
un accès facile aux autoroutes.
À proximité:
- Tous les attraits de la rue Monkland et Sherbrooke Ouest
à quelques pas (restaurants, commerces, épiceries)
- École Villa Sainte-Marcelline, Collèges Notre-Dame et
Jean-de-Brébeuf
- Université Concordia (Campus Loyola)
- Métro Villa-Maria (Ligne Orange)
- Plusieurs parcs
- Plusieurs hôpitaux à proximité
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Splendide façade au charme authentique, revêt un intérêt
patrimonial auprès de la municipalité;
- 3 côtés briques (travaux de repointage faits sur la
brique à deux différents moments, très bonne condition);
- Allée pour garer 3 véhicules;
- Cour clôturée, beaux arbres matures, balcon couvert
remplacé en 2004;
- Excavation extérieure et installation d'un drain français
en 2014, ajout membrane imperméabilisation delta, margelles
et drains de margelles ainsi qu'un trottoir menant a la rue;
- Entrée d'eau principale remplacée en 2017 jusqu'à la rue.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte avec vestibule en latte
de bois disposées en chevrons;
- Salon spacieux avec fenêtre en baie et magnifiques
poutres de bois, antre de foyer au bois (foyer et cheminée
non utilisables, laissés sans aucune garantie légale);
- Salle à manger séparée du salon par 2 portes françaises,
possède 2 superbes vaisseliers encastrés et de belles
grandes fenêtres pour emplir la pièce de lumière naturelle;
- Cuisine attenante à la SAM, offre beaucoup de rangement,
îlot, 2 lavabo et donne accès au balcon arrière (cuisine
rénovée en 1985, dénudée jusqu'à l'ossature de bois, avec
isolation des murs et plafond pour insonoriser);
- À l'étage, 4 chambres, une des chambres possède un
superbe solarium 'ZYTCO' attenant (orienté sur la cour
arrière), installé en 2014 et une salle de bain rénovée
avec plancher chauffant;
- Chambre principale au sous-sol (ou autre utilisation
selon vos besoins) avec salle de bain attenante 2021,
plancher chauffant, douche indépendante et
laveuse-sécheuse, le sous-sol offre également un atelier,
une chambre froide et du rangement;
- Entrée extérieure menant au sous-sol;
- Le panneau électrique et la majorité de l'électricité
(câblage) ont été remplacés.
Vous ne pourrez qu'être séduits !
* Vente faite avec garantie légale limitée de 3 ans
(Programme Intégri-T RE/MAX - voir le courtier inscripteur
pour plus d'information)
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