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Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
3044, Rue Norbel,
Magog
No Centris 12560869
15 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
4 519.00 pi. ca.
** ESPACE, LUMIÈRE & QUALITÉ ** Vaste propriété prestigieuse, structure acier et béton (système Polycrete coffrage isolant), revêtement de pierre naturelle et acier. Spacieux RDC ouvert avec dalle de béton chauffante, ascenseur, hauts plafonds et foyer au gaz, cuisine luxueuse avec pièce de préparation et rangement donnant sur une large salle à manger. À l'étage, 4 chambres avec walk-in, suite principale + 1 autre CAC avec walk-in, SDB et grandes terrasse privés. Extérieur grandiose, entouré d'arbres, très grand patio couvert, SDE, piscine creusée au sel, chauffée, clôturée, immense garage pour 6 véhicules+. Suite addenda !
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 2
Luminaires, ventilateur externe moteur BEST cuisine, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, électroménagers cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, 3 manettes d'ouvre-porte garage électrique...
Luminaires, ventilateur externe moteur BEST cuisine, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, électroménagers cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, 3 manettes d'ouvre-porte garage électrique, système alarme, aspirateur central et acc., thermopompe centrale, piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, filtreur à cartouche au sel, miroirs SDB et SDE, fournaise, filtre UV, système de traitement d'eau : osmose inversée, adoucisseur, filtres au charbon, suite à l'addenda
Voir plus Voir moinsSitué à Magog, tout près du Lac Memphrémagog et du
centre-ville. Emplacement de choix pour retrouver la
quiétude tout en adoptant un mode de vie actif, près de la
nature !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe propriété 2023 au design moderne, revêtement de
pierres naturelles architecturales Castlestone-Pangea et
acier MAC, terrain de 87 157 pieds carrés;
- Construction impressionnante sur dalle de béton
chauffante au glycol, ossature acier/bois et système
Polycrete Coffrage Isolant pour tous les murs extérieurs
(sauf 2 murs au 2e étage), offrant une insonorisation et
isolation supérieure;
- Très grand garage pour potentiellement 7 véhicules
(appareils récréatifs, machinerie, etc) et allée pour au
moins 8 places de stationnement, deux portes avant avec
bonne hauteur et porte de garage à l'arrière très pratique;
- Cour arrière entourée d'arbres matures. Détendez-vous sur
votre immense terrasse couverte, avec électricité, en
admirant le paysage naturel enchanteur qui vous entoure et
profitez d'une magnifique piscine au sel, chauffée et
clôturée, idéale pour les belles journées d'été. Une salle
d'eau est accessible par la terrasse, très pratique !
- Fosse septique avec champ d'épuration et puit artésien,
système Eco-Flo (entretien annuel à prendre en charge par
l'acheteur).
À l'intérieur :
- Planchers chauffants au glycol pour tout le
rez-de-chaussée;
- Vous serez charmé par une entrée spacieuse avec walk-in
13,1' x 6,1', un bureau pratique et un accueillant salon
central avec hauts plafonds et foyer au gaz propane;
- La cuisine haut de gamme avec comptoirs de granite et
office (pièce adjacente à la cuisine pour préparer et
ranger, en complément de la cuisine principale) s'ouvre sur
une salle à manger formelle, idéale pour recevoir, accès à
la terrasse couverte par une très grande porte-patio;
- Des espaces aérés et polyvalents baignés de lumière
naturelle vous permettront d'y installer un coin lecture,
un espace de création ou autre, selon vos goûts et besoins;
- Un ascenseur (monte-charge) dessert l'étage où vous
découvrirez 4 chambres à coucher, dont une impressionnante
suite principale avec walk-in, salle de bain privée et une
très grande terrasse;
- Les autres chambres possèdent tout le confort souhaité,
chacune un walk-in et une d'entre elles, une salle de bain
privée ainsi qu'un balcon;
- Profitez également d'une salle de bains supplémentaire et
d'une salle de lavage séparée pour plus de commodité;
- Fournaise haute-performance, filtre UV, humidificateur
vapeur et thermopompe centrale 4 zones;
- Système de filtration d'eau efficace avec adoucisseur et
osmose inversée pour eau à boire;
- Génératrice Générac automatique.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant
intimité et élégance dans un cadre harmonieux !
Suite des inclusions : système de caméras, système de
haut-parleurs multi-pièces SONOS, monte-charge, supports
muraux téléviseurs, système de rangement au garage
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