Équipe Francis McKenzie

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Équipe Francis McKenzie

Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Magog |
2 595 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Face arrière
Cour
Cour
Terrasse
Terrasse
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Boudoir
Boudoir
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Ascenseur
Ascenseur
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Terrasse
Terrasse
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Balcon
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de bains
Garage
Garage
Garage
Garage
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salle d'eau
Salle d'eau
Piscine
Piscine
Cour
Cour
Cour
Cour
Extérieur
Extérieur
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

3044, Rue Norbel, Magog
No Centris 12560869

Visite virtuelle
Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 519.00 pi. ca.

** ESPACE, LUMIÈRE & QUALITÉ ** Vaste propriété prestigieuse, structure acier et béton (système Polycrete coffrage isolant), revêtement de pierre naturelle et acier. Spacieux RDC ouvert avec dalle de béton chauffante, ascenseur, hauts plafonds et foyer au gaz, cuisine luxueuse avec pièce de préparation et rangement donnant sur une large salle à manger. À l'étage, 4 chambres avec walk-in, suite principale + 1 autre CAC avec walk-in, SDB et grandes terrasse privés. Extérieur grandiose, entouré d'arbres, très grand patio couvert, SDE, piscine creusée au sel, chauffée, clôturée, immense garage pour 6 véhicules+. Suite addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
77.00 pi. x 61.00 pi. - Irr
Superficie habitable
4 519.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
127.81 m x 63.35 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Creusée, Chauffée, au sel
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (7) , Extérieur (8)
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Pierre, Acier
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la forêt
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Balcon privé, monte-charge, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
77.00 pi.
Profondeur du bâtiment
61.00 pi.
Superficie habitable
4 519.00 pi. ca.
Façade du terrain
127.81 m
Profondeur du terrain
63.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
8 097.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
826$ (2024)
Taxes municipales :
7 783$ (2025)
Total
8 609$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
220 500$
Bâtiment
1 263 300$
Total
1 483 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.8x9.1 pi.  
Céramique
Walk-in
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.10x7.10 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
8.2x6.7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
42.11x15.7 pi.   - Irr
Céramique
Foyer gaz propane
Boudoir
Rez-de-chaussée
12.0x11.10 pi.  
Céramique
Ouvert sur salon
Salle à manger
Rez-de-chaussée
19.4x9.5 pi.  
Céramique
Très grande porte-patio
Cuisine
Rez-de-chaussée
22.0x17.0 pi.   - Irr
Céramique
Compt.granite/office
Chambre à coucher principale
2ième étage
20.10x18.1 pi.  
Bois
Walk-in/SDB privée/balcon
Salle de bain
2ième étage
18.0x9.4 pi.  
Céramique
Douche ind./bain auto/2lavabos
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x10.6 pi.  
Bois
Walk-in
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x10.7 pi.  
Bois
Walk-in
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x12.5 pi.  
Bois
Walk-in/SDB privée/balcon
Salle de bain
2ième étage
10.4x8.4 pi.  
Céramique
Douche ind./ 2 lavabos
Salle de lavage
2ième étage
13.7x7.7 pi.  
Céramique
Lavabo/bcp rangement
Salle de bain
2ième étage
9.4x4.10 pi.  
Céramique
Douche indépendante
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Inclusions


Luminaires, ventilateur externe moteur BEST cuisine, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, électroménagers cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, 3 manettes d'ouvre-porte garage électrique...

Luminaires, ventilateur externe moteur BEST cuisine, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, électroménagers cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, 3 manettes d'ouvre-porte garage électrique, système alarme, aspirateur central et acc., thermopompe centrale, piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, filtreur à cartouche au sel, miroirs SDB et SDE, fournaise, filtre UV, système de traitement d'eau : osmose inversée, adoucisseur, filtres au charbon, suite à l'addenda

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Addenda


Situé à Magog, tout près du Lac Memphrémagog et du

centre-ville. Emplacement de choix pour retrouver la

quiétude tout en adoptant un mode de vie actif, près de la

nature !

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe propriété 2023 au design moderne, revêtement de

pierres naturelles architecturales Castlestone-Pangea et

acier MAC, terrain de 87 157 pieds carrés;

- Construction impressionnante sur dalle de béton

chauffante au glycol, ossature acier/bois et système

Polycrete Coffrage Isolant pour tous les murs extérieurs

(sauf 2 murs au 2e étage), offrant une insonorisation et

isolation supérieure;

- Très grand garage pour potentiellement 7 véhicules

(appareils récréatifs, machinerie, etc) et allée pour au

moins 8 places de stationnement, deux portes avant avec

bonne hauteur et porte de garage à l'arrière très pratique;

- Cour arrière entourée d'arbres matures. Détendez-vous sur

votre immense terrasse couverte, avec électricité, en

admirant le paysage naturel enchanteur qui vous entoure et

profitez d'une magnifique piscine au sel, chauffée et

clôturée, idéale pour les belles journées d'été. Une salle

d'eau est accessible par la terrasse, très pratique !

- Fosse septique avec champ d'épuration et puit artésien,

système Eco-Flo (entretien annuel à prendre en charge par

l'acheteur).

À l'intérieur :

- Planchers chauffants au glycol pour tout le

rez-de-chaussée;

- Vous serez charmé par une entrée spacieuse avec walk-in

13,1' x 6,1', un bureau pratique et un accueillant salon

central avec hauts plafonds et foyer au gaz propane;

- La cuisine haut de gamme avec comptoirs de granite et

office (pièce adjacente à la cuisine pour préparer et

ranger, en complément de la cuisine principale) s'ouvre sur

une salle à manger formelle, idéale pour recevoir, accès à

la terrasse couverte par une très grande porte-patio;

- Des espaces aérés et polyvalents baignés de lumière

naturelle vous permettront d'y installer un coin lecture,

un espace de création ou autre, selon vos goûts et besoins;

- Un ascenseur (monte-charge) dessert l'étage où vous

découvrirez 4 chambres à coucher, dont une impressionnante

suite principale avec walk-in, salle de bain privée et une

très grande terrasse;

- Les autres chambres possèdent tout le confort souhaité,

chacune un walk-in et une d'entre elles, une salle de bain

privée ainsi qu'un balcon;

- Profitez également d'une salle de bains supplémentaire et

d'une salle de lavage séparée pour plus de commodité;

- Fournaise haute-performance, filtre UV, humidificateur

vapeur et thermopompe centrale 4 zones;

- Système de filtration d'eau efficace avec adoucisseur et

osmose inversée pour eau à boire;

- Génératrice Générac automatique.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant

intimité et élégance dans un cadre harmonieux !

Suite des inclusions : système de caméras, système de

haut-parleurs multi-pièces SONOS, monte-charge, supports

muraux téléviseurs, système de rangement au garage

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Ville:
Prix de la propriété:
* Les données sont à titre informatif seulement et peuvent être sujet à changement. Important de valider le montant auprès de la municipalité concernée.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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