Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
27, Rue d'Edimbourg,
Candiac
No Centris 22742490
20 Pièce(s)
6 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
** ESPACE, CONFORT & ÉLÉGANCE ** Spacieuse propriété aménagée avec souci de qualité, située sur la prestigieuse Rue d'Édimbourg. Grand RDC avec plafonds de 9p offrant salon et boudoir (foyer au bois), grande cuisine de bois et granit, salle à manger séparée. On y retrouve 6 chambres et 3 1/2 salles de bain, suite principale avec walk-in et SDB privée ainsi qu'une pièce pratique pour un bureau, 2e walk-in ou autre. Vaste sous-sol, SFM, 2 CAC, SDB, SDL séparée et rangement. Grande cour arrière en pointe de tarte complètement aménagée par des professionnels avec piscine, gazebo, grandes haies de cèdres, système géothermie et ++ Suite Addenda !
Pièce(s) : 20 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, aspirateur central et acc., électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (x2), piscine creusée et acc., gazebo, armoires de rangeme...
Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, aspirateur central et acc., électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (x2), piscine creusée et acc., gazebo, armoires de rangement et tablettes fixes sur les murs
Voir plus Voir moinsSecteur de choix, familial et réputé. Situé dans le très
convoité quartier de l'Île boisée. La rue d'Édimbourg est
réputée pour ses propriétés de qualité et bénéficie d'un
emplacement de choix à quelques pas des parcs, pistes
cyclables et à proximité des services, commodités,
transport en communs et axes routiers.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Nichée au fond d'un des croissants de la rue, face à un
îlot de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement
de choix : orientée cour à l'ouest, à l'abri du bruit des
autoroutes;
- Grand lot de plus de 11 000 pc en pointe de tarte pour
offrir une immense cour arrière partiellement adossée au
bassin d'eau pluvial et très intime, paysagement 2021;
- Piscine creusée, clôturée, bel espace vert, aménagement
2021 : grande terrasse pavé, une section sous un gazebo
fixe, autre section idéale pour coin-repas, emplacement
pour foyer extérieur;
- Grand balcon couvert;
- Géothermie pour le chauffage/climatisation central,
excellent système permettant un confort optimal et une
économie d'énergie considérable;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021;
- Ajout de margelles et puits secs pour drainage.
À l'intérieur :
- Prestigieuse propriété avec magnifique escalier de bois
tournant face à l'entrée, plafonds de 9p au RDC et plancher
de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée fermé par portes doubles avec walk-in 7,10'
x 5,5';
- Un spacieux salon qui s'ouvre sur la salle à manger grâce
à 2 portes françaises double en bois;
- Cuisine avec comptoirs de granit, large îlot avec évier,
garde-manger walk-in 5,8' x 3,6' et butler's corner,
coin-repas attenant avec 3 grandes fenêtres sur la cour et
porte vers le balcon couvert;
- Chaleureux boudoir avec foyer au bois* Valcourt;
- Grand modèle offrant belle superficie habitable, demeure
familiale par excellence, offre 6 chambres dont 4 à l'étage
et 3 1/2 salles de bain, vaste suite principale avec
walk-in 9' x 5,6', SDB privée et bureau attenant (le bureau
pourrait devenir un second walk-in au besoin);
- SDB privée avec plancher chauffant, douche indépendante,
bain autoportant et 2 lavabos;
- 3 autres CAC à l'étage, 2 avec w-in 1) 5,6' x 4,10' 2)
5,6' x 5' et SDB commune avec douche indépendante;
- Sous-sol vaste, complètement aménagé, 2 grandes CAC, SDB
avec plancher chauffant, grande et fonctionnelle salle de
lavage séparée avec évier, comptoir et rangement et une
spacieuse salle familiale avec accès vers le garage;
- Chauffe-eau 2019.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
* Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité des
installations du foyer et/ou de la cheminée quant aux
exigemces des compagnies d'assurances ou autres autorités
compétentes.
** Une des chambres, le bureau de la CCP et le salon sont
présentement utilisées différemment, un visuel est donc
présenté, à titre d'exemple, pour la possibilité de les
disposer en leur vocation première.
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