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Équipe Francis McKenzie

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Courtier immobilier

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Bureau : 450 635-0000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Candiac |

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vendu
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle d'eau
Salle d'eau
Escalier
Escalier
Salle de lavage
Salle de lavage
Boudoir
Boudoir
Boudoir
Boudoir
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Extérieur
Extérieur

12, Av. des Chênes, Candiac
No Centris 12499085

Visite virtuelle
Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

144.70 m²

** SUPERBE UNITÉ DE COIN SANS VIS-À-VIS À L'AVANT ! ** Secteur TOD de la Gare, positionnée de manière avantageuse à côté de la nouvelle piste cylcable et face au rond-point (vue dégagée). Plafond 9' au RDC ouvert, exceptionnelle lumière naturelle grâce aux fenêtres nombreuses. Îlot et comptoir de granite, évier double à la cuisine. 3 CAC à l'étage dont CCP avec SDB walk-in et SDB attenante, salle de lavage indépendante. Salle familiale au sous-sol avec fenêtres plus grandes que standard, accès direct au garage double privé (poss. SDB). Spacieuse terrasse avec rampes vitrées. Plusieurs aménagements extras pour cette propriété. Suite addenda!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
144.70 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
144.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
39$ (2022)
Taxes municipales :
3 516$ (2022)
Total
3 555$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
1$
Bâtiment
526 700$
Total
526 701$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.9x5.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.1x10.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.5x12.0 pi.  
Bois
Îlot/évier double
Salon
Rez-de-chaussée
21.0x13.7 pi.  
Bois
Mur porte-patio/fenêtres
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.0x4.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
7.1x5.0 pi.  
Céramique
Boudoir
2ième étage
14.7x12.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.4x13.9 pi.   - Irr
Bois
Walk-in/SDB attenante
Salle de bain
2ième étage
11.2x8.1 pi.  
Céramique
Douche ind./bain autoportant
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x9.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x10.10 pi.  
Bois
Bureau
Salle familiale
Sous-sol
15.9x12.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Accès au garage
Rangement
Sous-sol
11.6x7.3 pi.   - Irr
Béton
Partie basse
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Inclusions


Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., rangements au garage, système d'alarme, électroménagers de la cuisine (cuisinière induction, valeur de tous les électroménagers 10k en 2022), ouvre-po...

Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., rangements au garage, système d'alarme, électroménagers de la cuisine (cuisinière induction, valeur de tous les électroménagers 10k en 2022), ouvre-porte de garage, mirroirs SDB et SDE.

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Addenda


** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER TOD DE LA GARE

offrant une approche TOD (Transport Oriented Development)

misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces,

services, parcs, piste cyclable et bien sûr, le train de

banlieue et les transports en communs à quelques pas.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- L'Avenue des Chênes, rue large idéalement située près des

accès et des commodités, unité rare sans vis-à-vis direct

(vue dégagée en façade) et aucun voisin immédiat côté droit

(piste cyclable);

- Unité de coin offrant plus de fenêtres pour une lumière

naturelle impressionnante;

- Superbe façade contemporaine intemporelle;

- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la

propriété;

- Balcon en béton 21,5' x 9,9' avec rampes vitrées, au RDC

accès par le salon;

- Climatisation centrale avec contrôle de zones pour plus

de confort;

- Chauffe-eau instantané au gaz naturel.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée avec grand garde-robe;

- RDC, plafond 9', à aire ouverte, très lumineux, grand

investissement en stores, rideaux et voilage de qualité

(environ 10k $);

- Planchers de bois sur 2 étages;

- Salle à manger à l'avant ouverte sur la cuisine, très

convivial;

- Cuisine offrant beaucoup de rangement, certaines armoires

aménagées avec tiroirs coulissants, superbe

îlot/comptoir-lunch en granite avec évier double, dosseret,

électroménagers haut de gamme inclus (10K $ en 2022);

- Salon spacieux avec mur de fenêtres et grande

porte-patio, accès au balcon, offre une agréable impression

de prolongement vers l'extérieur;

- Au 2e, salle de lavage indépendante;

- Vaste CCP avec walk-in 6,4' x 4,5' réaménagé par le

propriétaire (rangement sur mesure) et SDB attenante avec

grande douche et bain autoportant;

- 2 chambres secondaires, dont une avec walk-in;

- Au sous-sol, salle familiale très bien aménagée, très

grandes fenêtres, espace polyvalent, accès direct et privé

au garage double ** important ** le nécessaire de plomberie

a été prévu pour une SDB au besoin;

- Rangement en partie basse, très pratique;

- Qualité de finition et ajouts qui sauront vous plaire;

- À noter que les copropriétaires tolèrent que chacun se

stationne à l'avant de leurs garages à des fins pratiques

et sans déranger les autres, cette unité bénéficie d'être

celle située à la fin de l'allée, ce qui permet une plus

grande facilité et pourrait permettre de stationner 2

véhicules en avant du garage au besoin (le tout assujetti

aux règlements applicables).

Espace de vie moderne et clé en main !

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