Team Françis McKenzie
Real estate broker
Cellular :
Office : 450 635-0000
Fax :
812, Rue des Sureaux,
apt. 4,
Boucherville
Centris No. 13169726
12 Room(s)
2 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
1,265.00 sq. ft.
Detailed information
Characteristics
Room dimensions
Room(s) : 12 | Bedroom(s) : 2 | Bathroom(s) : 1 | Powder room(s) : 1
Addenda
Quelques informations complémentaires :
À l'EXTÉRIEUR:
- Superbe unité de coin sur deux étages;
- Construite en 2014 par Développement Montarville;
- Entretien impeccable de la copropriété;
- Les copropriétaires bénéficient d'un accès à la piscine
creusée chauffée afin de pleinement profiter de la saison
estivale;
- Une portion de terrain délimitée par des arbustes
d'environ 1200 PC adjacente à la terrasse du RDC est à
l'usage exclusif du propriétaire de l'unité #4;
- Espace vert intime de choix au coeur des Cours
Géorgiennes;
- Vue Panoramique sur un terrain boisé et au loin le Mont
St-Bruno;
- 2 espaces de stationnement côte à côte, juste en face de
l'unité.
À L'INTÉRIEUR:
- Superficie au plan de 1265 PC, sur deux étages, une
rareté sur le marché;
- Plafond de 8,5 pieds à l'étage;
- Unité lumineuse orientée nord-est;
- Aucun voisin au-dessus ni au-dessous;
- Un seul propriétaire, non-fumeur;
- Pièces Spacieuses;
- Beaucoup d'extra de très grande qualité à l'achat: bois
franc, armoire de cuisine THERMOPLASTIQUE, grand îlot de
quartz de 10 pieds, foyer au gaz naturel, salle d'eau au
RDC;
- Thermopompe murale à l'étage, salle de lavage
indépendante, douche indépendante, grande baignoire,
escalier de bois franc;
- Chambre à coucher principale avec walk-in et balcon privé
donnant sur un grand terrain boisé avec vue sur le Mont
St-Bruno;
- Rangement intérieur.
Gestion de Copropriété:
- Plan de Gestion de l'Actif (PGA) réalisé par une firme
d'experts en 2021 (Conformément à la Loi 16)
- Administration rigoureuse du fond de prévoyance, carnet
d'entretien et frais de condo basés sur les recommandations
de l'expert.
- Eau Chaude incuse dans les frais de condo
- Fond d'auto-assurance appliqué et conforme aux
dispositions de la Loi 141.
À Proximité:
- Sentiers pédestres de la Futaie et du Quartier du Boisé,
accessibles par la rue des Sureaux. Pistes Cyclables;
- Grands magasins, écoles, garderies, soins de santé et
loisirs;
- Accès faciles aux grand axes routiers : Autoroute 20, 30,
tunnel et 132;
- Arrêt d'autobus à 4 minutes de marche (direction métro
Longueuil), train de banlieue à 15 Minutes;
- Stationnements incitatifs à proximité.
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à
l'acheteur, ce dernier ne renonçant pas aux garanties
légales données par les propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.