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Team Françis McKenzie

Team Françis McKenzie
Real estate broker

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Office : 450 635-0000
Fax :


Condo for sale, Boucherville |
$538,900

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Exterior
Exterior
Exterior
Exterior
Exterior
Frontage
Frontage
Hallway
Hallway
Living room
Living room
Dining room
Dining room
Dining room
Dining room
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Washroom
Washroom
Washroom
Washroom
Staircase
Staircase
Bathroom
Bathroom
Bathroom
Bathroom
Primary bedroom
Primary bedroom
Primary bedroom
Primary bedroom
Primary bedroom
Primary bedroom
Balcony
Balcony
Balcony
Balcony
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Laundry room
Laundry room
Pool
Pool
Exterior
Exterior

812, Rue des Sureaux, apt. 4, Boucherville
Centris No. 13169726

Virtual tour
Room(s)

12 Room(s)

Bedroom(s)

2 Bedroom(s)


Bathroom(s)

1 Bathroom(s)

pi. ca.

1,265.00 sq. ft.

Detailed information

Characteristics

Property Type
Condo
Year of construction
2014
Expected delivery date 08-07-2022
Type of building
Semi-detached
Trade possible
Building dimensions
Living Area
1,265.00 sq. ft.
Lot dimensions
Deed of Sale Signature
Zoning
Residential
Pool
Inground, Heated
Water supply
Municipality
Parking (total)
Outdoor (2)
Driveway
Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Siding
Brick
Lot
Windows
PVC
Topography
Window Type
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Proximity
Elementary school, Park - green area, Daycare centre, Highway
Bathroom
Seperate shower
Sewage system
Municipal sewer
Heat
Gaz fireplace
Equipment available
Wall-mounted heat pump, Entry phone, Ventilation system, Central vacuum cleaner system installation
Available services
Fire detector
Heating system
Electric baseboard units
Cupboard
Thermoplastic
Dimensions
Living area
1,265.00 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$268 (2022)
Municipal Taxes :
$2,063 (2022)
Total
$2,331
Municipal evaluation
Year
2022
Lot
$58,300
Building
$308,700
Total
$367,000
Expenses / Energy (per year)
Co-ownership fees
$3,708
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Room dimensions

Room(s) : 12    |   Bedroom(s) : 2    |   Bathroom(s) : 1    |    Powder room(s) : 1

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Hallway
Ground floor
6.1x3.2 ft.  
Ceramic tiles
Living room
Ground floor
13.11x15.3 ft.  
Wood
Dining room
Ground floor
16.7x9.6 ft.  
Wood
Washroom
Ground floor
8.2x11.4 ft.   - irr
Ceramic tiles
Kitchen
Ground floor
16.7x8.11 ft.  
Wood
Other
Ground floor
7.7x15.1 ft.  
Bathroom
2nd floor
10.5x8.6 ft.   - irr
Ceramic tiles
Laundry room
2nd floor
6.9x4.8 ft.  
Ceramic tiles
Primary bedroom
2nd floor
16.9x14.7 ft.   - irr
Wood
Bedroom
2nd floor
14.0x9.11 ft.  
Wood
Walk-in closet
2nd floor
6.1x5.0 ft.   - irr
Wood
Other
2nd floor
7.7x15.1 ft.  
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Addenda


Quelques informations complémentaires :

À l'EXTÉRIEUR:

- Superbe unité de coin sur deux étages;

- Construite en 2014 par Développement Montarville;

- Entretien impeccable de la copropriété;

- Les copropriétaires bénéficient d'un accès à la piscine

creusée chauffée afin de pleinement profiter de la saison

estivale;

- Une portion de terrain délimitée par des arbustes

d'environ 1200 PC adjacente à la terrasse du RDC est à

l'usage exclusif du propriétaire de l'unité #4;

- Espace vert intime de choix au coeur des Cours

Géorgiennes;

- Vue Panoramique sur un terrain boisé et au loin le Mont

St-Bruno;

- 2 espaces de stationnement côte à côte, juste en face de

l'unité.

À L'INTÉRIEUR:

- Superficie au plan de 1265 PC, sur deux étages, une

rareté sur le marché;

- Plafond de 8,5 pieds à l'étage;

- Unité lumineuse orientée nord-est;

- Aucun voisin au-dessus ni au-dessous;

- Un seul propriétaire, non-fumeur;

- Pièces Spacieuses;

- Beaucoup d'extra de très grande qualité à l'achat: bois

franc, armoire de cuisine THERMOPLASTIQUE, grand îlot de

quartz de 10 pieds, foyer au gaz naturel, salle d'eau au

RDC;

- Thermopompe murale à l'étage, salle de lavage

indépendante, douche indépendante, grande baignoire,

escalier de bois franc;

- Chambre à coucher principale avec walk-in et balcon privé

donnant sur un grand terrain boisé avec vue sur le Mont

St-Bruno;

- Rangement intérieur.

Gestion de Copropriété:

- Plan de Gestion de l'Actif (PGA) réalisé par une firme

d'experts en 2021 (Conformément à la Loi 16)

- Administration rigoureuse du fond de prévoyance, carnet

d'entretien et frais de condo basés sur les recommandations

de l'expert.

- Eau Chaude incuse dans les frais de condo

- Fond d'auto-assurance appliqué et conforme aux

dispositions de la Loi 141.

À Proximité:

- Sentiers pédestres de la Futaie et du Quartier du Boisé,

accessibles par la rue des Sureaux. Pistes Cyclables;

- Grands magasins, écoles, garderies, soins de santé et

loisirs;

- Accès faciles aux grand axes routiers : Autoroute 20, 30,

tunnel et 132;

- Arrêt d'autobus à 4 minutes de marche (direction métro

Longueuil), train de banlieue à 15 Minutes;

- Stationnements incitatifs à proximité.

Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à

l'acheteur, ce dernier ne renonçant pas aux garanties

légales données par les propriétaires antérieurs et reçues

par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,

lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

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