Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 450 635-0000
Télécopieur :
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
102.80 m²
** RARE SUR LE MARCHÉ, UNITÉ SPACIEUSE RDC GARAGE ET COUR ** Accès direct par le sous-sol de l'immeuble au double garage tandem privé + 2 stationnements extérieurs. Grande terrasse et usage complet et unique de la cour d'environ 17 pieds par 27 pieds. Superbe aire de vie ouverte et aérée, pièces de très bonnes dimensions. Foyer au bois au salon, cuisine rénovée en 2018 avec armoire de style shaker en thermoplastique. 2 CAC dont CCP avec walk-in, SDB rénovée en 2018 et salle de lavage séparée. Climatiseur mural. Cour bordée de haies de cèdres, piscine creusée commune à la copropriété. Suite Addenda !
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Inclusions
Chauffe-eau, échangeur d'air, climatiseur mural, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes
Exclusions
Tringles, rideaux, ventilateur du salon, ventilateur de la chambre du bureau
Addenda
Quelques précisions supplémentaires (voir visite virtuelle):
À l'extérieur :
- 6 unités au total;
- Fenêtres en façade remplacées en 2021;
- Bardeaux de la toiture remplacés en 2019;
- Double garage tandem privé pouvant loger deux véhicules
de grandeur moyenne (environ 30 pieds de profondeur), accès
au sous-sol de l'immeuble par le garage, 2 stationnements
extérieurs;
- Usage complet et unique de la cour bordée de haies de
cèdres, intime terrasse couverte en béton idéale pour
cuisiner à l'extérieur pendant la saison estivale;
- Piscine creusée commune attenante à la cour;
- Grand espace vert entourant la piscine creusée permettant
de profiter d'un oasis de tranquillité en ville.
À l'intérieur :
- Superbe aire de vie ouverte, espaces et pièces aérées;
- Superficie de 1 106 pc au plan cadastral;
- Portes intérieures remplacées en 2018;
- Condo repeinturé en entier;
- Beaux planchers de bois de merisier sablés en 2018 (extra
lors de la construction en 2002);
- Salon convivial avec foyer au bois actualisé aux normes;
- Cuisine spacieuse entièrement rénovée en 2018, armoires
de thermoplastique de style ''shaker'' jusqu'au plafond;
- Grand comptoir de quartz installé en une pièce,
luminaires DEL encastrés, dosseret de céramique en
mosaïque, hotte four micro-ondes et évier en acier
inoxydable;
- Vaste salle à manger;
- Chambre principale avec walk-in et 2e chambre de bonne
dimension;
- Grande SDB entièrement rénovée en 2018 avec douche
indépendante, bain autoportant avec douchette, planchers
chauffants et comptoir de granite;
- Accès au garage par l'intérieur de l'immeuble via le
sous-sol;
- Climatisation murale;
- Interphone.
À Proximité :
- À quelques minutes du QUARTIER DIX30;
- Principaux axes routiers;
- Restaurants;
- École Secondaire;
- Écoles Primaires;
- Garderies;
- Épiceries, pharmacies, hôpital, etc;
- Piste cyclable, parc, transport en commun;
- Près du futur REM
Renseignement sur la copropriété :
- Loi 141 : Constitution d'un fond d'auto-assurance: la
copropriété est à jour et a constitué un fond
d'auto-assurance et a réalisé les fiches descriptives des
unités.
- Loi 16 : Établissement d'un carnet d'entretien et d'un
fond de prévoyance : fond de prévoyance existant.
- Gestion rigoureuse.
- Syndicat Vertical et Horizontal.
Il s'agit d'une superbe copropriété !
