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Équipe Francis McKenzie

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 450 635-0000
Télécopieur :


Condo à vendre, Brossard |

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vendu
Façade
Façade
Façade
Cour
Cour
Terrasse
Terrasse
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Cour
Cour
Terrasse
Terrasse
Piscine
Piscine
Piscine
Piscine
Jardin
Jardin
Garage
Garage
Extérieur
Extérieur

8150, Rue Ouimet, app. 1, Brossard
No Centris 19837251

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

102.80 m²

** RARE SUR LE MARCHÉ, UNITÉ SPACIEUSE RDC GARAGE ET COUR ** Accès direct par le sous-sol de l'immeuble au double garage tandem privé + 2 stationnements extérieurs. Grande terrasse et usage complet et unique de la cour d'environ 17 pieds par 27 pieds. Superbe aire de vie ouverte et aérée, pièces de très bonnes dimensions. Foyer au bois au salon, cuisine rénovée en 2018 avec armoire de style shaker en thermoplastique. 2 CAC dont CCP avec walk-in, SDB rénovée en 2018 et salle de lavage séparée. Climatiseur mural. Cour bordée de haies de cèdres, piscine creusée commune à la copropriété. Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2002
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.45 m x 7.42 m - Irr
Superficie habitable
102.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Simple largeur, Chauffé
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Planchers Chauffants
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux non permis
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.45 m
Profondeur du bâtiment
7.42 m
Superficie habitable
102.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
262$ (2022)
Taxes municipales :
1 813$ (2022)
Total
2 075$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
89 000$
Bâtiment
228 600$
Total
317 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 848$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
5.4x5.9 pi.   - Irr
Céramique
Salon
23.0x11.10 pi.   - Irr
Bois
Foyer au bois
Salle à manger
18.7x9.10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
10.2x8.8 pi.  
Autre
Rénovée 2018
Salle de bain
10.8x11.9 pi.   - Irr
Céramique
Planchers Chauffants
Chambre à coucher
12.5x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
13.0x13.0 pi.   - Irr
Bois
Walk-in
Salle de lavage
5.2x2.11 pi.  
Céramique
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Inclusions


Chauffe-eau, échangeur d'air, climatiseur mural, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes

Exclusions


Tringles, rideaux, ventilateur du salon, ventilateur de la chambre du bureau

Addenda


Quelques précisions supplémentaires (voir visite virtuelle):

À l'extérieur :

- 6 unités au total;

- Fenêtres en façade remplacées en 2021;

- Bardeaux de la toiture remplacés en 2019;

- Double garage tandem privé pouvant loger deux véhicules

de grandeur moyenne (environ 30 pieds de profondeur), accès

au sous-sol de l'immeuble par le garage, 2 stationnements

extérieurs;

- Usage complet et unique de la cour bordée de haies de

cèdres, intime terrasse couverte en béton idéale pour

cuisiner à l'extérieur pendant la saison estivale;

- Piscine creusée commune attenante à la cour;

- Grand espace vert entourant la piscine creusée permettant

de profiter d'un oasis de tranquillité en ville.

À l'intérieur :

- Superbe aire de vie ouverte, espaces et pièces aérées;

- Superficie de 1 106 pc au plan cadastral;

- Portes intérieures remplacées en 2018;

- Condo repeinturé en entier;

- Beaux planchers de bois de merisier sablés en 2018 (extra

lors de la construction en 2002);

- Salon convivial avec foyer au bois actualisé aux normes;

- Cuisine spacieuse entièrement rénovée en 2018, armoires

de thermoplastique de style ''shaker'' jusqu'au plafond;

- Grand comptoir de quartz installé en une pièce,

luminaires DEL encastrés, dosseret de céramique en

mosaïque, hotte four micro-ondes et évier en acier

inoxydable;

- Vaste salle à manger;

- Chambre principale avec walk-in et 2e chambre de bonne

dimension;

- Grande SDB entièrement rénovée en 2018 avec douche

indépendante, bain autoportant avec douchette, planchers

chauffants et comptoir de granite;

- Accès au garage par l'intérieur de l'immeuble via le

sous-sol;

- Climatisation murale;

- Interphone.

À Proximité :

- À quelques minutes du QUARTIER DIX30;

- Principaux axes routiers;

- Restaurants;

- École Secondaire;

- Écoles Primaires;

- Garderies;

- Épiceries, pharmacies, hôpital, etc;

- Piste cyclable, parc, transport en commun;

- Près du futur REM

Renseignement sur la copropriété :

- Loi 141 : Constitution d'un fond d'auto-assurance: la

copropriété est à jour et a constitué un fond

d'auto-assurance et a réalisé les fiches descriptives des

unités.

- Loi 16 : Établissement d'un carnet d'entretien et d'un

fond de prévoyance : fond de prévoyance existant.

- Gestion rigoureuse.

- Syndicat Vertical et Horizontal.

Il s'agit d'une superbe copropriété !

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